Immobilier: les prix des appartements à Carthage sont en baisse, ceux des Jardins de Carthage à la hausse
lundi 21, mars 2022
Le prix moyen du mètre carré des appartements en Tunisie a atteint les 2500 dinars, marquant une hausse de 5.45% par rapport à la moyenne de 2350 dinars rapportée en 2021. C’est ce que vient d’annoncer Mubawab, une place de marché en ligne de l’immobilier.
D’après les données collectées par ce site, l’offre sur les appartements neufs et anciens a connu une baisse vertigineuse de -30.95% sur le second semestre de 2021. Quant à la demande, elle a connu une augmentation de 12.8%. Une hausse de 2.1% a été également enregistrée sur le prix des appartements anciens (2400 dinars). Une évolution positive de 4.1% a été également rapportée pour les appartements neufs (2500 dinars) par rapport au premier semestre de la même année.
Les villes qui ont connu la plus grande hausse des prix du mètre carré pour les appartements sont celles de La Marsa (prix moyen de 3300 dinars), Ezzahra (1850 TND) et Les Jardins de Carthage (3450 TND) avec une hausse comprise entre +5 et +10%. D'un autre côté, Mubawab rapporte un léger recul situé entre -1 et -2% à Carthage (2650 TND), El Mourouj (1600 TND) et Ariana ville (2350 TND). Par ailleurs, des baisses allant de -5 à -10% sont notées à Akouda (2700 TND) et Boumhel Bassatine (2100 TND).
Côté offre, le site spécialisé dans l'immobilier a indiqué qu’une hausse au niveau de l’offre a été enregistrée durant les mois de novembre et septembre. À l’inverse, le mois d'août a connu un repli de 5% par rapport à son antécédent. Quant à la demande, d'une part, elle s'est alignée sur la même tendance que l'offre durant les mois de septembre, novembre et décembre, et, d’autre part, elle l’a dépassée durant les 4 premiers mois du second semestre 2021. “Cette dernière information sur la demande permet d'en déduire un potentiel de croissance très positif et un ratio offre/demande qui va jusqu'à 3% constaté dans certaines villes comme La Manouba”, lit-on dans le rapport de Mubawab.
